اخبار


حد نصاب معاملات به چه منظور است؟

وقتی که سازمان امور مالیاتی حد نصاب معاملات را تعیین میکند به این منظور است که اگر در طول یک فصل ( ۳۳ ماه ) معامله ایی انجام شود که کمتر از این حد باشد ، نیازی نیست که اطلاعات کامل و کد اقتصادی طرف معامله را به اداره دارایی اعلام نماییم ولی اگر از حد نصاب بیشتر باشد باید اطلاعات کامل از طرف معامله به تفکیک بیان شود.

 

به عنوان مثال حد نصاب برای معاملات یک سال مبلغ ۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال در نظر گرفته شده است. حال اگر جمع معاملاتی که در این شرکت در یک فصل دارای مبلغی کمتر از حد نصاب بودند مبلغ ۲۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال باشد ۱۰ درصد از این مبلغ ۲۵۰۰۰۰۰۰ ریال میشود که ما تا این مبلغ را اجازه داریم اطلاعات طرف معامله را گزارش نکنیم.

همچنین اگر برای ما در یک فصل معامله ایی انجام شد( مثلا خرید کولر برای کارگاه ) و این معامله کمتر از حد نصاب همان ۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال بود، آن هم نیازی به گزارش اطلاعات طرف معامله در گزارش معاملات فصلی به اداره دارایی نیست اما اگر بیشتر از این حد باشد باید کد اقتصادی و نام و آدرس طرف معامله به همراه سایر اطلاعات درخواستی اعلام شود.

چه مهارتی ارزش یادگیری دارد؟

اگر قصد دارید مهارت‌های خود را افزایش دهید، بهتر است زمان خود را بیهوده صرف یادگیری موضوعاتی نکنید که در آینده هیچ ارزشی برایتان نخواهند داشت.

همه‌ی ما دوست داریم با یاد گرفتن مهارت‌های جدید، در زندگی کاری و شخصی خود پیشرفت کنیم. اما سؤالی که در این رابطه مطرح می‌شود این است که چه مهارت‌هایی ارزش یاد گرفتن و زمان گذاشتن دارند. از آنجایی که هزینه‌ی یادگیری یک مهارت جدید کم نیست، بهتر است که کمی زمان بگذارید و پول و زمان خود را برای انتخاب مهارت‌های اشتباه هدر ندهید.

مالیات علی الحساب از ساخت و فروش

سازمان امور مالیاتی تصمیم به دریافت ۱۰ درصدی مالیات علی الحساب از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر گرفته و بخشنامه آن را هم ابلاغ کرده است.

 

براساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی طبق ماده ۷۷ اصلاحی قانون مالیات های مستقیم،  «درآمدهای اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع موضوع فصول چهار و پنجم از باب سوم این قانون(مالیات بر درآمد مشاغل) می‌باشد.»

براین اساس گفته می شود که شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.

همچنین در بخشی دیگر از این ابلاغیه آمده است «شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است. لذا اخذ مالیات موضوع این ماده و تبصره (۱) آن از ساختمان های ایجاد شده در شهرهای دارای جمعیت زیر کیصد هزار نفر، منتفی است.»

بنابراین براساس این ابلاغیه «اولین نقل و انتقال ساختمان های ساخته شده توسط اشخاص در شهرهایی با جمعیت یکصدهزار نفر و بالاتر، علاوه بر مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم، در مورد اشخاص حقوقی با رعایت تبصره (۴) ماده ۷۷ قانون مزبور و در مورد اشخاص حقیقی با رعایت تبصره های (۲) و (۴) ماده اخیر، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ ده درصد (۱۰ درصد) به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال (اعم از عرصه و اعیان) می باشد. مالیات قطعی مودیان موضوع ماده مذکور، پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط، تعیین می گردد.»

حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره این ابلاغیه بیان کرد: احتمالا این مصوبه برای همسان کردن هزینه های اشخاص حقیقی و حقوقی است. یعنی تلاش بر این است که اشخاص حقیقی و حقوقی در میزان مالیات تفاوتی با یکدیگر نداشته باشند. از طرفی هم در بعضی موارد بعد از انتقال مسکن، افراد حقیقی دیگر پیدا نمی شود. بنابراین این چنین تمهیدی دیده شده است.

به گفته عبده تبریزی، در داخل بازار مسکن یکسری سرمایه گذاری انجام شده که منجر به واحدهای گران قیمت و واحدهای تجاری خالی شده است.

او همچنین ادامه داد: حالا در این وضعیت مازاد این سرمایه گذاری ها باید در طول زمان در بازار جذب شود. اما چون این سرمایه گذاری جذب و منابع سازنده ها آزاد نشده است، ساخت و ساز جدید هم صورت نمی گیرد.

با این حال این اقتصاددان معتقد است: امسال رونق در واحدهای ارزان و میان قیمت رخ خواهد داد. به گفته او، امسال قیمت ها تغییر پیدا کرده و احتمالا با توجه به ۱۶۰ هزار فقره وامی که بانک مسکن در سال جاری می پردازد، رونق ایجاد خواهد داشد.

دانایی مهم نیست!

چقدر این موضوع برایت تکراری است که با وجودیکه به درستی انجام کاری پی برده بودی، باز هم آنرا به همان شیوه مرسوم اما نادرست همیشگی‌ات انجام دادی؟

مثلاً با اینکه  “قانون احساس خوب = اتفاقات خوب را به وضوح فهمیده‌ای، باز هم در زمان‌هایی که اوضاع بر وفق مرادت پیش نمی‌رود، نمی‌توانی با تغییر نگاهت، احساسات را بهتر کنی؟!

چرا با اینکه می دانی درباره هر چیزی نگران شوی، آن موضوع را وارد زندگی‌ات می‌کنی، باز هم به همان شیوه قدیمی به نگران بودن درباره همه چیز ادامه می‌دهی؟!

چرا با اینکه می دانی توجه کردن به رفتار نادلخواه فرزندت، شریک زندگی‌ات و هر چیزی که به نوعی با او در ارتباط هستی، تجارب نادلخواه بیشتری از آن جنس را وارد زندگی‌ات می‌کند، باز هم همواره بر نکات منفی اطرافیان متمرکز می‌شوی، درباره رفتارهای نادلخواهشان گله و شکایت می‌کنی و سعی داری به هر روشی که می‌توانی ثابت کنی که آنها مقصراند؟!

برای تغییر، باید یک مرحله کلیدی را بگذرانی که بسیار فراتر از دریافت آگاهی یا اندوختن اطلاعات است. من به این مرحله می گویم:

اجرای آن آگاهی در تمام جزئیات زندگی. خواه دیگران آن رفتار را بپسندند خواه نه؟! خواه برایت آسان و خوشایند باشد، خواه نباشد، خواه مورد حمله وسیع قضاوت‌های دیگران قرار بگیری، خواه نه!

در هر صورت نقطه تفاوت تو با گذشته‌ات  از اینجا شروع می‌شود که بتوانی رفتار کردن بر طبق آگاهی‌هایی که آموخته ای را بر همه عادت‌های پیشینت ارحج بدانی!

بتوانی بر فشارها و بهانه‌های سنگین ذهنت فائق آمده و دلایل به ظاهر منطقی ذهنت و نجواهایش را که تصمیم گرفته هر طور شده تو را به روش قبلی‌ات برگرداند را، نادیده بگیری.

وقتی درباره تغییر در زندگی‌ام خودم صحبت می‌کنم، منظورم عملی ساختن چنین قسمی از تغییر، در رفتارهایم است.

من وارد یک جنگ تمام و عیار با ذهن محدود کننده‌ام شدم. اما چنان عزم را جزم نمودم که توانستم بر تمام حربه‌های آن ذهنیت پیشین غلبه کنم. توانستم بر باورهای بنیادینی حمله کنم که مثل سیمان به ذهنم چسبیده بود زیرا با ایمان ۱۰۰%به آن آموخته‌ها نگاه و یک بار برای همیشه، اولویتم را  اجرای  آن آگاهی‌ها دانستم.  فارغ از اینکه ذهنم چه می‌گوید، یا دیگران چه فکری درباره‌ام دارند، یا آیا جامعه با این طرز رفتار من موافق هست یا نه!

این کاری است که تو نیز باید انجام دهی!

باید تحت هر شرایطی حتی اگر سنگ از آسمان ببارد، حتی اگر آخرین دقایق عمرت باشد و ، بتوانی آگاهانه و بر خلاف باورها و تفکر جامعه، تنها بر طبق آگاهی و قوانینی رفتار کنی که حقیقت اش بر تو آشکار شده است.

خیلی مهم است که از دریافت آنچه به شما در این دوره می‌آموزم فراتر بروی و  به شیوه آگاهی‌هایی رفتار  و عمل نمایی، که در این مسیر می‌آموزی!

زیرا نتایج دقیقاً زمانی از راه می‌رسند که آگاهانه، آنچه را در رفتارت جاری سازی و در کسب و کارت اجرا کنی، که آموخته‌ای!

فارغ از اینکه قبلاً تجربه کسب و کار را داشته‌ای یا نه؟! زن هستی یا مرد، پیر هستی یا جوان!

۵ دروغی که نباید درباره خودتان باور کنید

همه‌ی ما از کودکی و در هنگام رشد از طرف والدین، معلمان و اطرافیان در خانه، مدرسه و جامعه مورد انواع داوری‌ها و قضاوت‌ها قرار می‌گیریم. هرقدر که محیط رشد یا تحصیل ما استانداردهای تربیتی و آموزشی پایین‌تری داشته باشد، این داوری‌ها منفی‌تر و مخرب‌تر هستند. چون ذهن ما در کودکی بسیار تأثیرپذیر است، به مرور این باورهای منفی و محدودکننده را می‌پذیرد و تصویری متناسب با آنها از ما می‌سازد. تصویری که بدین ترتیب از ما در ذهن‌مان ساخته می‌شود تعیین‌کننده‌ی میزان موفقیت ما در طول زندگی است. آگاهی از باورهای منفی و محدودکننده، اولین قدم برای جایگزینی آنها با باورهای مثبت و دستیابی به موفقیت است. در این مقاله به ۵ باور منفی که ممکن است در مورد خودتان پذیرفته باشید، می‌پردازیم.

مدیریت ریسک چیست؛ آشنایی با مراحل و اهمیت آن

هر پروژه در طول عمر خود (از ابتدای شروع کار تا انتهای آن و رسیدن به اهداف تعیین‌شده) با فرصت‌ها و ریسک‌هایی روبه‌رو می‌شود. ریسک‌ها همان عوامل خطرسازی هستند که می‌توانند در اجرای پروژه اختلال ایجاد کنند و باعث شکست آن شوند. برای جلوگیری از این خطرات احتمالی، مدیریت ریسک امری کاملا ضروری است. این مقاله را بخوانید تا ببینید مدیریت ریسک چیست و چرا از اهمیت زیادی برخوردار است.

11 حالتی که نشان می دهد کسی دروغ می گوید

آیا شما می‌توانید افرادی که دروغ می‌گویند را تشخیص دهید؟ در تحقیق جدیدی که توسط دکتر «لین تن برینک»، روانشناس پزشکی قانونی، و همکارانش در دانشکده‌ی کسب‌و‌کار هاس در دانشگاه کالیفرنیای برکلی انجام شده، به این نتیجه رسیده‌اند که انسان به صورت غریزی می‌تواند دروغگو‌ها را به ‌درستی تشخیص دهد و این غریزه در انسان بسیار قوی است، اما متاسفانه ذهن خودآگاه ما گاهی در تشخیص دروغگوها شکست می‌خورد.

خوشبختانه، علائمی وجود دارند که می‌توانیم با کمک آنها دروغ و دروغگو‌ را بشناسیم. با ما باشید تا با زبان بدن افراد دروغگو آشنا شوید.

دکتر «لیلیان گلاس»، تحلیلگر رفتاری و متخصص زبان بدن که با FBI در تشخیص علائم فریبکاری همکاری می‌کند، در کتاب خود با عنوان «زبان بدن دروغگو‌ها» می‌گوید: وقتی سعی داریم بفهمیم کسی به ما دروغ می‌گوید باید ابتدا رفتارهای او را در موقعیت‌های عادی بدانیم. در مرحله‌ی بعد، به صورت، زبان بدن و الگوهای گفتاری فرد دقت کنیم.

۱۵ نقل قول ژرف از اینشتین

آلبرت اینشتین یکی از بزرگ‌ترین نوابغی بود که جهان به خود دیده است. اما او تنها یک فیزیک‌دان نبود. اینشتین یک فیلسوف هم بود که دید او نسبت به مسائل مختلف در نقل‌قول‌هایش بازتاب یافته است.

 

حتما دلیلی وجود دارد که همیشه نام اینشتین با کلمه‌ی نابغه هم‌معنی گرفته می‌شود آلبرت اینشتین یکی از بزرگ‌ترین و  خلاق‌ترین ذهن‌های قرن بیستم بود و خدمات او به علم بشر بیش از هر شخص دیگری است.

این فیزیک‌دان در مورد نحوه‌ی کارکرد کیهان تحقیقات بسیار مهمی انجام داد، نظریه‌ی نسبیت را توسعه داد و وجود امواج گرانشی را یک قرن پیش از کشف آن‌ها  پیش‌بینی کرد.